Westminster chấp thuận dự án xây cất Thương Xá Shopping
Bolsa Row" (Sài Gòn Xưa) có cột Cờ Vàng Ba Sọc Đỏ và Hoa Kỳ
Little Saigon ngày 30 tháng 7 năm 2018,
Kính thưa Quý Đồng Hương và các Bạn Facebookers,
Tôi lấy làm vui thông báo cùng Quý Đồng Hương và các Bạn
Facebookers, là Hội Đồng Thành Phố Westminster vừa mới bỏ phiếu chấp thuận dự
án xây cất khu Thương Xá "Shopping Bolsa Row" (Sài Gòn Xưa) ở
góc đường Bolsa và Brookhurst, ngay trung tâm Thủ Đô Tỵ Nạn Little Saigon, do
Ông Bà Phạm Hoàng Bắc làm chủ nhân. Đây là một kiến trúc lớn nhất của cộng đồng
người Việt Tỵ Nạn tại Hải Ngoại.
Điểm quan trọng là Ông Phạm Hoàng Bắc đã vui vẻ và hân hoan
đồng ý dựng cột cờ Vàng Ba Sọc Đỏ Việt Nam Cộng Hòa và cờ Hoa Kỳ ngay tiền đình
của khu Thương Xá một cách trang trọng và tôn nghiêm. Hoan hô quyết định sáng
suốt, đứng đắn, hợp tình, hợp lý của ông chủ nhân Phạm Hoàng Bắc.
Xin chúc mừng cùng Ông Bà Phạm Hoàng Bắc và Gia Đình. Hy
vọng công trình sẽ được sớm hoàn tất để đồng hương tại Hoa Kỳ nói riêng, và
trên thế giới nói chung có cơ hội viếng thăm và hưởng dụng. Chắc chắn mọi người
sẽ enjoy!
Trân trọng,
Ngô Kỷ
Facebook: Ngô Kỷ
(714) 404-7022
|
Westminster chuẩn thuận ‘Bolsa Row,’ có hình ảnh ‘Sài Gòn
xưa’
Đỗ Dzũng/Người Việt
July
28, 2018
Mô hình tòa nhà hai tầng có tháp đồng hồ chợ Bến Thành nằm
góc đường Bolsa và Brookhurst có khu thương mại ở lầu 1 và hội trường ở lầu 2
rộng 12,500 sqft có thể tổ chức hai đám cưới, mỗi đám cưới 400 người, cùng một
lúc, và nếu tổ chức hội thảo hoặc ca nhạc, có thể chứa được 1,000 người. (Hình:
Đỗ Dzũng/Người Việt)
WESTMINSTER, California
(NV) – Hội Đồng
Thành Phố Westminster vừa chuẩn thuận kế hoạch xây dựng khu thương mại hỗn hợp Bolsa
Row trên miếng đất rộng 6 mẫu ở góc đường Bolsa và đường Brookhurst, một trong
những dự án phát triển quan trọng của thành phố từ trước tới nay.Trả lời phỏng vấn nhật báo Người Việt, ông Phạm Hoàng Bắc, chủ nhân khu đất và dự án này, nói: “Tôi rất vui mừng khi được thành phố chấp thuận, vì gia đình tôi mua miếng đất này cũng ba năm rưỡi rồi, và trải qua nhiều quá trình rất phức tạp. Cuối cùng, tất cả bốn thành viên Hội Đồng Thành Phố đồng thuận bỏ phiếu cho dự án. Nhân đây, cho tôi gởi lời cảm ơn Thị Trưởng Trí Tạ và ba nghị viên Kimberly Hồ, Tyler Diệp, và Sergio Contreras.”
“Về mặt tài chánh, dựa theo nghiên cứu của hãng Kosmont Companies thực hiện hồi Tháng Năm, 2017, dự án Bolsa Row sẽ mang về cho thành phố Westminster trên $48.4 triệu trong vòng 30 năm và tạo ra được gần 700 việc làm, có nghĩa là tạo ra thu nhập tương đương $64.8 triệu cho cư dân. Đây là một điều rất tốt cho thành phố. Ngoài ra cộng đồng sẽ có một nơi sinh hoạt, tụ tập và vui chơi. Đồng hương nơi xa về có nơi ăn chốn ở, mua sắm, tiệc tùng, cưới hỏi, hội thảo…,” ông Bắc chia sẻ thêm.
Mô hình Bolsa Row nhìn từ đường Brookhurst. (Hình: Đỗ
Dzũng/Người Việt)
Cũng theo phân tích của Kosmont Companies, công trình xây dựng Bolsa Row sẽ tạo ra khoảng 1,140 việc làm, tạo ra thu nhập tương đương $92.4 triệu và tạo ra thành quả kinh tế tương đương khoảng $190.8 triệu, trực tiếp hoặc gián tiếp của dự án này với các hoạt động khắp quận hạt.
Ông Bắc nói: “Chúng tôi vừa ký hợp đồng với công ty thiết kế KTGY Architecture + Planning, và họ đã bắt đầu vẽ. Rồi chúng tôi còn phải ký với khoảng 10 công ty khác liên quan đến điện, cơ khí, điện tử, kỹ thuật, rác, vệ sinh, ánh sáng, âm thanh… dự trù mất khoảng một năm. Rồi sau đó bắt đầu xây khoảng hai năm là xong.”
Mô hình Bolsa Row nhìn từ đường Bolsa. (Hình: Đỗ Dzũng/Người
Việt)
“Hội trường này có thể tổ chức các hội chợ nail, mỹ phẩm, y tế, triển lãm… có thể nói là rất rộng rãi,” ông Bắc cho biết. “Chỗ đậu xe cũng thoải mái, ngoài bãi đậu xe chứa được 750 chiếc, chúng tôi xây thêm một bãi khác ở dưới đất, chứa được 100 xe, như vậy tổng cộng là 850 xe. Riêng lối ra vào thì có tất cả bốn lối, hai lối bên đường Brookhurst và hai lối bên đường Bolsa.”
Theo mô hình mà phóng viên nhìn thấy, hội trường của Bolsa Row sẽ có hình tháp đồng hồ của chợ Bến Thành ngay góc đường Brookhurst và Bolsa, và xung quanh đều có đường ăn thông với nhau.
Lối chính vào Bolsa Row bên đường Brookhurst. (Hình: Đỗ
Dzũng/Người Việt)
“Tôi biết, khi biết tôi mua miếng đất này, cộng đồng mình chú ý và quan tâm lắm, vì nó là một cái gì đó mang tính cách rất Việt Nam,” ông Bắc nói. “Thành ra, chúng tôi sẽ cố gắng hết sức để dự án này thành công và để cộng đồng chúng ta hãnh diện với người bản xứ. Mai đây, chúng ta có thể hãnh diện đưa người bản xứ đến đây ăn uống, vui chơi, và giới thiệu nét văn hóa Việt với họ.” (Đỗ Dzũng)
Ông Phạm Hoàng
Bắc đồng ý đề nghị của Ngô Kỷ dựng cột cờ Vàng Ba Sọc Đỏ Việt Nam Cộng Hòa
và cờ Hoa Kỳ tại khu
Thương Xá "Shopping Bolsa Row"
Link bài viết này:
|
|
Các bản tin và hình ảnh
dưới đây được viết vào lúc chưa có kế hoạch dựng cột cờ Vàng Ba Sọc Đỏ và Cờ
Hoa Kỳ,
nên không thấy 2 cột cờ
trong hình.
|
Little Saigon sắp có kiến trúc rộng 6 mẫu, với
hình ảnh Sài Gòn xưa
Linh Nguyễn/Người Việt
August 18, 2017
Hình phác họa dự án, nhìn từ góc đường Bolsa
và đường Brookhurst. (Hình: Linh Nguyễn/Người Việt)
WESTMINSTER,
California (NV) – Một số kiến trúc mới, mang hình ảnh Sài Gòn xưa, gồm một
khách sạn và một chung cư cao tầng cho thuê, sắp được xây dựng trên miếng đất
hiện bỏ trống, tại góc đường Bolsa và đường Brookhurst, ngay trung tâm Little
Saigon.“Chúng tôi đã nộp đơn xin giấy phép xây dựng dự án rộng khoảng sáu mẫu, dự trù tốn phí khoảng $120 triệu, nhưng có lẽ phải đợi đến mùa Xuân 2018 mới được thành phố Westminster chấp thuận. Hy vọng sau đó sáu tháng chúng tôi sẽ lấy được giấy phép xây dựng,” ông Phạm Hoàng Bắc, chủ nhân công ty Investment Properties Westminster, LLC., nói với nhật báo Người Việt.
“Dĩ nhiên chúng tôi sau đó cũng còn phải qua những thủ tục tài chánh để được ngân hàng tài trợ. Nói chung là vẫn còn những khó khăn trước mặt nhưng vẫn mong là vượt qua được,” bà Joann Phạm, vợ ông Bắc, góp ý.
Bà khẳng định: “Dự án này là ý định riêng của chúng tôi, không có một ai khác đầu tư, để giữ tính độc lập làm di sản cho thế hệ sau.”
Ông Bắc, hiện cũng là chủ nhân khách sạn Ramada Plaza ở Garden Grove, cho biết thêm chi tiết về dự án mới, gồm một khách sạn năm tầng có 150 phòng; một chung cư cũng năm tầng có 201 căn hộ, loại một và hai phòng ngủ.
Phác họa “Con đường vui” (Festival Street),
nhìn từ đường Brookhurst. (Hình: Linh Nguyễn/Người Việt)
Ngoài ra, dự
án cũng dành tầng trệt rộng 60,000 sq ft cho các tiệm bán lẻ và cửa hàng phục vụ
khách hàng, và một khu rộng 12,400 sq ft là chỗ để tổ chức các sự kiện, lễ lạc,
sinh nhật, và đám cưới.“Các gian hàng này sẽ được thiết kế dọc theo ‘con đường vui’ (Festival Street) cho khách bộ hành tản bộ những khi có chợ đêm, hay những dịp lễ lạt trong cộng đồng. Riêng khu tổ chức sự kiện (convention), chúng tôi có thể tổ chức hai đám cưới cùng một lúc. Mỗi đám cưới có thể kê được 40 bàn tròn. Những ai muốn tổ chức đám cưới ngoài trời, chúng tôi có thể tổ chức bên cạnh hồ bơi trên tầng hai,” ông nói.
“Còn nếu chỉ xếp ghế cho khán giả xem đại nhạc hội, khu này có sức chứa được 1,200 chỗ ngồi,” ông giải thích thêm.
Nhân dịp này, ông cho biết diễn tiến và nguồn gốc dự án.
“Ba năm trước chúng tôi tình cờ được Dân Biểu Tiểu Bang Travis Allen mời ăn trưa. Hôm ấy có mặt cựu Dân Biểu Trần Thái Văn, người cho biết từng quen với gia đình Warne, và cho biết họ muốn bán miếng đất,” ông Bắc kể.
Phác họa tầng hai của kiến trúc phía trước khu
chung cư tương lai, với cầu nối qua khu tổ chức sự kiện, dọc phía đường Bolsa.
(Hình: Linh Nguyễn/Người Việt)
Ông Bắc cho
biết: “Là người Việt tị nạn tới Mỹ sau ngày 30 Tháng Tư, 1975, vợ chồng tôi trước
khi về hưu, dự tính phải để lại cho thế hệ sau một di sản mang hình ảnh của Sài
Gòn xưa, để các con tôi và những người trẻ gốc Việt cùng trang lứa có thể nhớ đến
cái đẹp của nơi thế hệ cha anh đã phải rời bỏ để đi tìm tự do.”“Chúng tôi quyết định mua với giá mà gia đình chủ nhân rao bán. Hôm ấy trước mặt năm luật sư đại diện cho hai bên, có cả Luật Sư Trần Thái Văn, đại diện môi giới cho chúng tôi, chúng tôi đồng ý mua với giá rao bán. Hai bên bắt tay và sau đó ra về,” ông kể.
Ông cho biết sau đó một tuần, người chủ đòi tăng giá thêm, khoảng trên $300,000 nữa.
“Chúng tôi cũng đồng ý theo luôn và làm thủ tục giấy tờ ngay, vì chúng tôi sợ họ đổi ý. Miếng đất rộng sáu mẫu, gồm cả 19,000 sq ft của cây xăng góc đường, với điều kiện chúng tôi phải trả tiền hoa hồng 6% cho cả hai bên môi giới,” ông nói.
Về phương diện tài chánh để có thể mua miếng đất, bà Joann Phạm giải thích thêm: “Chúng tôi cùng là người tị nạn 1975. Anh Bắc khi ấy là kỹ sư cơ khí làm cho Boeing và tôi làm trong lãnh vực tài trợ địa ốc. Sau 25 năm làm công việc này cho công ty Mỹ, năm 2001 tôi thành lập công ty Greenlight Financial Services ở Irvine.”
Mô hình của kiến trúc sư nộp cho thành phố
Westminster. (Hình: Linh Nguyễn/Người Việt)
“Công ty của
tôi có đến 800 nhân viên. Tháng Năm, 2013, tôi bán lại cho công ty Nationstar
Mortgage. Chúng tôi dùng tiền của mình để mua miếng đất này là một quyết định rất
hệ trọng, vì chúng tôi có thể mất hết một số tiền rất lớn dành dụm sau 40 năm làm
việc. Ngược lại, nếu ơn trên cho mọi chuyện hanh thông, cộng đồng Việt Nam của
chúng ta sẽ có một nơi sinh hoạt khang trang kiểu ‘French Colony Style,’ với
hình ảnh Sài Gòn xưa được thu nhỏ,” bà nói.Ông Bắc giải thích lý do gợi nhớ đến Sài Gòn: “Kiến trúc hai tầng góc Bolsa và Brookhurst sẽ có hình tháp đồng hồ của chợ Bến Thành. Nếu từ tầng trệt nhìn ra, sẽ thấy góc nhìn như khách sạn Continental. Lối vào trên đường Brookhurst, hai bên là hàng quán bán lẻ. Bên phải là khu chung cư chiếm từ tầng thứ hai đến tầng thứ năm. Cuối đường này là cổng khách sạn. Một lối vào khác trên đường Bolsa cũng dẫn đến cổng khách sạn.”
Ông cho biết có hai bãi đậu xe, một ở khu khách sạn, và một ở phía sau khu chung cư.
“Vì là dự án với tầm cỡ lớn nhưng kiến thức chúng tôi lại giới hạn, nên chúng tôi phải tốn rất nhiều tiền. Tiền giấy tờ và thuê khoảng tám văn phòng kiến trúc sư vẽ họa đồ, và đóng thuế thổ trạch ba năm qua (mỗi năm $170,000) cũng tốn hơn $1 triệu rồi,” ông kể.
Theo ông Bắc kể, sau cùng, tuần trước thành phố có buổi họp để duyệt lại dự án, dưới sự chủ tọa của Thị Trưởng Tạ Đức Trí.
“Dự án này là một di sản cho thành phố Westminster, nói chung, và cho cộng đồng tị nạn Việt Nam, nói riêng,” ông Trí nói, theo lời kể của ông Bắc.
Rồi thành phố chấp thuận công ty kiến trúc KTGY Architecture and Planning of Irvine, và công ty này đại diện lo giấy tờ công trình xây dựng dự án của công ty Investment Properties Westminster, LLC của vợ chồng ông Bắc.
Nhật báo Người Việt có liên lạc ông Steve Ratkay, xử lý thường vụ quản lý ban quy hoạch thành phố, để biết tình trạng hồ sơ xin giấy phép của dự án này, nhưng đến khi báo lên khuôn vẫn chưa nhận được hồi âm.
Dự án hỗn hợp nhà ở và thương mại này được biết là phù hợp với đồ án tổng quát của thành phố mới được điều chỉnh.
—————-
Liên lạc tác giả: linhnguyen@nguoi-viet.com
|
Sẽ có khu ‘Sài Gòn Xưa’ ở Little Saigon
Linh Nguyễn/Người Việt
February 22, 2018
Hình phác họa dự án, nhìn từ góc đại lộ Bolsa
và đường Brookhurst. (Hình: Linh Nguyễn/Người Việt)
WESTMINSTER,
California (NV) – Trong buổi họp tối Thứ Tư, 21 Tháng Hai, Ủy Ban Quy Hoạch
Westminster bỏ phiếu 5-5 thông qua dự án của công ty IP Westminster, LLC. Dự án
được thiết kế mang hình ảnh Sài Gòn Xưa, rộng sáu mẫu, dự trù xây cất tại góc đại
lộ Trần Hưng Đạo (Bolsa) và Brookhurst, trong thành phố Westminster.Năm phiếu thuận cho dự án số 2017-06 trong nghị trình gồm có phiếu của các ủy viên Andrew Nguyễn, Quỳnh Giao Nguyễn, Tony Bùi, cùng Phó Chủ Tịch Anita Rice và Chủ Tịch Carlos Manzo.
Trước đó, ông Steve Jones, đại diện công ty JT Westminster, mở đầu, trình bày dự án.
“Trong khi Westminster chuyển mình để trở thành một trung tâm du lịch và văn hóa, chúng tôi rất vui mừng trình bày công trình xây dựng, gồm một khách sạn quy mô, một cơ sở dành cho yến tiệc, những nhà hàng mới và các cửa hàng buôn bán ngay tại ngã tư Brookhurst và Bolsa, ngưỡng cửa dẫn vào Little Saigon,” ông Steve Jones nói.
“Chủ nhân, ông Phạm Hoàng Bắc và phu nhân là bà Joann Phạm, mường tượng một dự án phát triển hỗn hợp với chủ đề kiến trúc thời thuộc địa Pháp, để đem chúng ta ngược dòng thời gian, về với giai đoạn tiền chiến phục hưng của Sài Gòn,” ông nói thêm.
Trong số những người Việt có mặt để ủng hộ, gồm chủ nhân của các cơ sở xung quanh, như Nha Sĩ Mimi Nguyễn (iSmile Dental), Nha Sĩ Jonathan Vũ (Crown Dental Implant Center); ông Trung Phạm, chủ nhân một phòng mạch Chiroprator. Ngoài ra còn có những cư dân ở gần cũng tỏ ý ủng hộ dự án.
Ông Tiến Nguyễn viết thư cho ủy ban quy hoạch biết lý do ông ủng hộ: “Tôi là cư dân Westminster đã 35 năm, tôi rất vui mừng dự án này đem lại ngoài sức tưởng tượng của tôi. Tôi chỉ cần đi bộ là tới. Đó là chưa kể, dự án này còn có thể khiến căn nhà của tôi lên giá.”
Phác họa “Con đường vui” (Festival Street),
nhìn từ lối vào trên đường Brookhurst. (Hình: Linh Nguyễn/Người Việt)
Nha Sĩ Mimi
Nguyễn nói: “Là láng giềng và là chủ nhân của iSmile Dental, tôi rất nóng lòng
để thấy dự án này hoàn thành, nhất là khu apartment với nhiều người ở sẽ trực
tiếp giúp cho cơ sở thương mại của tôi.”Nha Sĩ Jonathan Vũ, chủ nhân Crown Dental Implant Center, quan tâm đến ảnh hưởng về văn hóa và ngành du lịch sẽ có nơi để phát triển dể trở thành một điểm đến cho khách du lịch và cơ hội cho nhiều cơ sở nhà hàng gia tăng thương vụ.
Ông Trung Phạm, cư dân Westminster 25 năm, tỏ ra tin tưởng về giá trị của khách sạn bốn sao trong khu mới sẽ giúp thành phố thu thêm thuế và đem lại nhiều công việc làm cho cư dân.
Tuy đa số người tham dự ủng hộ, cũng có một hai người bản xứ tỏ ra quan ngại về vấn đề xe cộ lưu thông và tiếng ồn ào cho khu nhà mobile home bên cạnh.
Ủy ban quy hoạch tỏ ý muốn nghe quan điểm chuyên môn của nhân viên thành phố về vấn đề lưu thông.
Ông A. Adolfo, kỹ sư giao thông của Westminster, cho biết đã cứu xét kết quả kiểm tra mật độ xe chạy trong giờ cao điểm, và dự án này hội đủ điều kiện.
Sau đó, ủy ban quy hoạch bỏ phiếu 3-5 để sửa giờ hoạt động của tấm bảng billboard điện tử sẽ được dựng lên ở góc Bolsa và Brookhurst. Theo đó, bảng này sẽ được hoạt động từ 6 giờ sáng đến 12 giờ đêm, thay vì đến 2 giờ sáng như đơn xin.
Buổi họp của Ủy Ban Quy Hoạch Westminster.
(Hình: Linh Nguyễn/Người Việt)
Ba phiếu thuận
là của ủy viên Tony Bùi do Nghị Viên Kimberly Hồ bổ nhiệm; Phó Chủ Tịch Anita
Rice do Nghị Viên Margie Rice bổ nhiệm; và Chủ Tịch Carlos Manzo do Nghị Viên
Sergio Contreras bổ nhiệm.Trong khi đó ông Phạm Hoàng Bắc, chủ nhân IP Westminster, cho biết bar rượu, và nhà hàng trong khách sạn sẽ mở cửa 24/24.
“Ngoài ra, khu ‘Sài Gòn Xưa’ mỗi năm còn được phép đóng đường vào khu vực trung tâm sáu lần, để tổ chức ‘festival street’ lễ lạt ngoài đường. Không có giới hạn mỗi lần đóng đường kéo dài bao lâu,” ông nói.
Thêm vào đó, khu apartment sẽ là khu nhà gồm 201 căn, sang trọng và dành cho những người cao niên đã thành công, có khả năng chi trả, và không muốn về Việt Nam. Ở đây đối với các cụ sẽ thuận tiện vô cùng vì chỉ cần đi bộ, cũng theo lời ông Bắc.
“Dự án sẽ đi vào thiết kế chi tiết và sẽ được đưa ra trước Hội Đồng Thành Phố vào Tháng Tư để chuẩn thuận trước khi công trình xây cất bắt đầu,” ông Bắc nói.
Khu kiến trúc hai tầng ở góc Bolsa và Brookhurst sẽ có hình tháp đồng hồ của chợ Bến Thành. Nếu từ tầng trệt nhìn ra, sẽ thấy góc nhìn như khách sạn Continental. Lối vào trên đường Brookhurst, hai bên là hàng quán bán lẻ. Bên phải là khu chung cư chiếm từ tầng thứ hai đến tầng thứ năm. Cuối đường này là cổng khách sạn. Một lối vào khác trên đường Bolsa cũng dẫn đến cổng khách sạn.
Ông Bắc, hiện cũng là chủ nhân khách sạn Ramada Plaza ở Garden Grove, cho biết dự án mới, gồm một khách sạn năm tầng với 150 phòng; một chung cư cũng năm tầng, với 201 căn hộ, một và hai phòng ngủ.
Ngoài ra, dự án với kinh phí khoảng $120 triệu, cũng dành tầng trệt rộng 60,000 sqft cho các tiệm bán lẻ và cửa hàng phục vụ khách hàng; và một khu rộng 12,400 sqft là chỗ để tổ chức các lễ lạc, sinh nhật, đám cưới. (Linh Nguyễn)
——————
Liên lạc tác giả: linhnguyen@nguoi-viet.com
__._,_.___
No comments:
Post a Comment